有到法律强制的最短占有期

sumiyaislam730

私人购买和出售财产而无需在
财产登记处进行任何登记的行为称为出票合同。尽管这
不是推荐的购买财产方式，但由于
操作固有的众多风险，这是一种常见的市场做法。


不幸的是，该合同的签订所产生的法律效力值得怀疑，而且技术价值不大。因此，它成为法律纠纷的对象是很常见的——通常是注册所有者，因为根据法律，他仍然与财产保持联系。例如，在这种情况下，
注册所有者可以将资产出售给第三方，并且
如果前者的债务可能会被扣押。此外，如果他去世，该财产
可能会由于
不了解之前的交易或由于恶意而被他的继承人列入库存，因此
，该财产可能会转移给他的继承人。
在本文的情况下，当通过出票合同购买房产但已经以同样的方式出售时，最后的买家可以直接以自己的名义登记该房产，而无需只要得到正式所有者（即财产登记上出现的所有者）的同意，即可将资产登记在卖方（抽屉合同）名下。直接
转让无需登记对第一个非正式买家的销售
，根据契约，要求资产所有者
同意签署对最后一个非正式买家的直接销售。
直接转账避免支付双倍的ITBI和
公证费。

然而，在实践中，我们观察到，在大多数情况下，
正式所有者已经去世或下落不明。在这种情况下，解决方案之一
是提起强制裁决诉讼，其
主要要求是：证明房产已出售、交易已结算
以及合同中没有规定
撤回权。

在上面的示例中，必须在整个链条中满足要求
，即在注册所有者和第一个买家
以及第二个买家之间。

因此，买方必须注意有权采取
强制裁决行动的要求，如果他不这样做，则另一种选择是
通过司法和/或法外使用。

逆权占有，如裁决，必须满足一些
要求，一般来说，
根据每种情况，从温和、和平的占限。最短占有时间可以从 5 年到 15 年不等，具体取决于试图逆权占有的类别。



在逆权占有的情况下，可以在
收购方之间加上占有期限，即如果第一个收购方已经占有八年
，第二个收购方已经占有两年，那么我们就可以连续占有十年。的收购主张。